¿Qué es un crédito hipotecario y cuáles son los requisitos para acceder a uno?

Tiene pensado adquirir un inmueble, pero no sabe cómo financiarlo. Sepa cómo obtener dinero para realizar dicha compra de forma más rápida y segura

Crédito hipotecario

El crédito hipotecario es el dinero que concede un banco para la adquisición de una vivienda o de un terreno. (Foto: Freepik)

El crédito hipotecario es el dinero que concede un banco para la adquisición de una vivienda o de un terreno. (Foto: Freepik)

El crédito hipotecario es el dinero que concede un banco para la adquisición de una vivienda o de un terreno. (Foto: Freepik)

Redacción G21

Ha llegado el momento y después de pensarlo varias veces se decidió por adquirir un inmueble. Para ello, necesita revisar sus cuentas y ahorros con el fin de determinar con cuánto dinero dispone.

Tras comprobar que tiene un monto suficiente para pagar una parte, aún le falta bastante para cancelar la adquisición que desea realizar. ¿Qué hacer en este caso? No se preocupe, la mejor opción será elegir un crédito hipotecario.

Crédito hipotecario

En un crédito hipotecario un cliente, dispone de una cantidad de dinero comprometiéndose a devolverlo mediante cuotas periódicas. (Foto: Freepik)

En un crédito hipotecario un cliente, dispone de una cantidad de dinero comprometiéndose a devolverlo mediante cuotas periódicas. (Foto: Freepik)

En un crédito hipotecario un cliente, dispone de una cantidad de dinero comprometiéndose a devolverlo mediante cuotas periódicas. (Foto: Freepik)

¿QUÉ ES?

Es aquel que concede una entidad financiera para la adquisición de una vivienda, departamento o terreno. De esta manera, el banco se queda con el derecho de forzar la venta para liquidar la deuda.

En este tipo de crédito, la persona que lo solicita dispone de una cantidad de dinero y se compromete a devolverla de forma periódica junto con los intereses que hayan resultado. Éstos pueden ser a mediano o largo plazo y normalmente se respaldan con la garantía de una vivienda. Todos los términos quedan plasmados en un contrato.

Sin embargo, al momento de solicitar el dinero, varios confunden préstamo hipotecario con crédito hipotecario y no saben por cuál optar. De ahí la necesidad de hacer una explicación breve de lo que es cada uno.

Crédito hipotecario

Se realiza a medio o al largo plazo. (Foto: Freepik)

Se realiza a medio o al largo plazo. (Foto: Freepik)

Se realiza a medio o al largo plazo. (Foto: Freepik)

¿EN QUÉ SE DIFERENCIAN?

Préstamo hipotecario. Es cerrado y debido a que tiene condiciones determinadas en el contrato, en caso de querer realizar alguna modificación como ampliar el plazo de duración e importe a financiar, una vez formalizado el préstamo deberá hacerse una novación; es decir, sustituirlo por otro, de modo que el primero quede anulado.

Crédito hipotecario. Es cuando la entidad financiera concede una cantidad de dinero determinada y el titular decide disponer del total o sólo de una parte. De esta forma, cada vez que necesite un monto que quede pendiente, puede usarlo, siempre que éste no supere el límite del crédito que le fue concedido.

Crédito hipotecario

Se suele respaldar con la garantía de una vivienda. (Foto: Freepik)

Se suele respaldar con la garantía de una vivienda. (Foto: Freepik)

Se suele respaldar con la garantía de una vivienda. (Foto: Freepik)

TIPOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO

1. Crédito hipotecario tradicional. Son créditos personales con la finalidad de adquirir terrenos o bienes inmuebles, que luego pasan a funcionar como garantía de pago, mediante el establecimiento de una hipoteca.

2. Crédito hipotecario compartido. Es un crédito colectivo, donde un grupo de personas comparte la deuda. Por ello, al momento de la evaluación crediticia, los ingresos de los solicitantes se suman.

3. Crédito Hipotecario para Construcción. Es otorgado para la ampliación, remodelación, y/o construcción de una vivienda unifamiliar.

Crédito hipotecario

Para acceder a un crédito hipotecario es necesario cumplir con una serie de requisitos. (Foto: Freepik)

Para acceder a un crédito hipotecario es necesario cumplir con una serie de requisitos. (Foto: Freepik)

Para acceder a un crédito hipotecario es necesario cumplir con una serie de requisitos. (Foto: Freepik)

REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Ser mayor de edad pero menor de 69 años. Presentar documentos para el tratamiento de la garantía o comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios.Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos para que pueda cancelar la deuda que va adquirir.Tener un buen historial crediticio. Si pagó créditos anteriores así como tarjetas de crédito, la persona que solicite un crédito de este tipo debe tener una buena puntuación.

Crédito hipotecario

Es necesario contar con un sueldo fijo para acceder a un crédito hipotecario. (Foto: Freepik)

Es necesario contar con un sueldo fijo para acceder a un crédito hipotecario. (Foto: Freepik)

Es necesario contar con un sueldo fijo para acceder a un crédito hipotecario. (Foto: Freepik)

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